楼下的邻居来到我家，我在找房地产。酒店说他

您应先找物业沟通协商。依据《物业管理条例》，物业有责任处理公共区域的维修。不及时处理可能导致漏水加剧，影响楼下邻居生活，甚至引发法律纠纷。
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先找物业。如物业不负责，自行找维修。具体操作：1.联系物业，说明漏水情况，要求其检查并维修；2.若物业拒绝，可自行联系专业维修人士检查漏水原因；3.根据维修结果，若是自家原因，及时维修并承担费用；4.保留相关证据，以备后续可能的法律纠纷。
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常见处理方式为与物业协商或自行维修。若属物业责任，应要求其维修；若是自家问题，则需自行找维修人士处理。选择方式时，需根据漏水原因和责任归属决定。