房子墙体开裂责任由谁来付

墙体开裂责任需视情况而定，一般新房两年保质期内非人为因素应找开发商。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，新房保质期内墙体开裂，开发商需负责维修或赔偿。若不及时处理，可能导致房屋结构安全问题，严重影响居住安全。
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墙体开裂需分情况处理。新房两年内开裂，非人为因素找开发商，可要求换房或赔偿；小裂纹自行修补，如水泥层裂缝用腻子填补，乳胶漆裂缝重新涂刷；严重结构裂缝需专业鉴定后决定处理方式，可能涉及加固或重建。
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墙体开裂处理方式有找开发商解决或自行解决两种。若房子在保质期内且非人为因素造成，应选择找开发商解决；若为小裂纹且不影响房屋质量，可自行修补。